I nostri servizi
Amministriamo condomini, semplice!
La Overlook Gestioni S.r.l. opera in ambito amministrativo e tecnico nel settore della gestione del condominio attraverso i propri soci. Tra le prime aziende del settore ad essersi dotata di numero verde attivo 24h/24h con trasferimento di chiamata verso i propri soci.
La società è iscritta presso l’Associazione Romana Proprietà Edilizia di Roma (A.R.P.E.) per tramite dell’associazione stessa i propri soci sostengono sistematicamente corsi e procedure di aggiornamento secondo quanto previsto dall’attuale normativa per quanto riguarda la professione esercitata ai sensi della Legge n. 4 del 14/01/2013 (G.U. n. 22 del 26/1/2013).
Così come depositato presso la C.C.I.A.A. di Roma, la società svolge l'attività di Amministrazione Condomini e Property Management per conto di terzi erogando, direttamente o indirettamente, servizi agli immobili di natura amministrativa e tecnica.
Gestione
Contabile del
Condominio
Provvediamo alla gestione contabile del condominio e al disbrigo di tutte le pratiche e gli adempimenti connessi:
redazione e revisione dei bilanci;
tenuta del conto corrente intestato al condominio;
adempimenti fiscali a carico del condominio;
rendiconto e preventivo ordinario con riparto delle spese;
Gestione
Fiscale del
Condominio
Dal punto di vista tributario, il condominio si qualifica come sostituto d’imposta, con conseguenti adempi-menti fiscali a carico del condominio stesso e del-l’amministratore.
Sono, inoltre, previste ap-posite procedure per fruire delle agevolazioni fiscali, in caso di interventi di ristrut-turazione edilizia o di riqua-lificazione energetica sulle parti comuni degli edifici condominiali.
Infine, vi sono alcuni adem-pimenti ai fini dell’IMU e delle imposte sui redditi re-lativamente agli immobili di proprietà comune.
Assistenza
Contrattuale
Redazione contratti di locazione ad uso abitativo;
Ripartizione degli oneri condominiali tra inquilino e proprietario;
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Gestione dei
sinistri assicurativi
Gestione dei sinistri e dei danni alle cose comuni;
Manutenzione del condominio e degli impianti
Sono di vario tipo i lavori di manutenzione di un condominio.
Siamo in grado di assistere il condominio in tutte le tipologie di manutenzioni: ordinarie, straordinarie, innovazioni, così come nelle manutenzioni gestite da leggi speciali: abbattimento delle barriere architettoniche, parcheggi sotterranei, risparmio e riqualificazione energetica, installazione di antenne centralizzate.
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La nostra società dal punto di vista tecnico, si avvale di professionisti (geometri, ingegneri, architetti) competenti ed affidabili in grado di assistere il condominio dalle attività progettuali sino a quelle realizzative, non trascurando alcuno degli aspetti coinvolti.
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Realizziamo le grandi opere di manutenzione condominiale con conto corrente bancario a firme congiunte e decidiamo insieme ai nostri condomini il nostro compenso straordinario, nessuna imposizione... tutto in trasparenza!